Варианты согласования проектов

Порядок согласования проектов отличается для разных видов проектов. В зависимости от вида и перечня работ, разрешение придется получать на перепланировку и/или переустройство, на строительство, на реконструкцию. О правилах согласования проекта на перепланировку в МКД читайте по ссылке. Ниже расскажем о ведомствах, которые выдают разрешение на проектную документацию разных видов.

Куда обращаться для согласования проектов

Для каждого вида строительных работ действуют разные нормы безопасности. Поэтому и порядок их согласований существенно отличается. Проектную документацию нужно подавать:

• в Мосжилинспекцию – при перепланировке и/или переустройстве помещений МКД;
• в экспертную организацию и органы госстройнадзора – при строительстве нового здания, реконструкции существующего объекта;
• в Москомархитектуру – если работы по проекту изменят внешний вид фасадов.

После любых работ, меняющих характеристики объекта, нужно обращаться на кадастровый учет в Росреестр. Это ведомство не выдает разрешения по проекту, но вносит сведения в ЕГРН.

Не требуется специальное согласование для проекта текущего или капитального ремонта, так как эти работы не влекут изменение характеристик объекта. Упрощенный порядок согласований действует для перепланировки (переустройства) в нежилом здании. Проект на такие работы не нужно направлять на согласование в МЖИ. Но если перепланировка в помещениях нежилого здания меняет внешний вид и характеристики фасадов, придется обращаться в Москомархитектуру.

Сроки согласования

Для каждого ведомства действует специальный регламент рассмотрения проектной документации, по срокам вынесения решения. Согласование осуществляется:

• в Мосжилинспекции – в срок до 45 дней после получения документов;
• в Москомархитектуре – в срок до 30 дней после обращения заявителя;
• в экспертной организации – от 60 до 90 дней, в зависимости от типа здания по проекту, вида строительных работ;
• в органах госстройнадзора – в срок до 7 дней после получения проекта с положительным экспертным заключением.

Через органы госстройнадзора нужно получать и разрешение на ввод в эксплуатацию после завершения работ. Срок выдачи этого документа составляет 7 дней после обращения заявителя.

Росреестр вносит изменения в ЕГРН в течение 5 или 7 дней, в зависимости от способа обращения заявителя. При этом проект на строительные работы в Росреестр подавать не нужно.

Чтобы заказать услуги по согласованию проектов, свяжитесь со специалистами ООО Смарт Вэй. Звонить можно по телефону 8-499-322-05-14 (Москва) или 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург). Электронная почта для связи info@smway.ru.

Дата публикации: 14.01.2022