Ипотека: как взять сумму, которую по силам выплатить?
Ипотека — это кредит, который предоставляется под залог имущества. То есть человек берет у банка деньги под процент, при этом гарантией того, что он выплатит сумму полностью, является недвижимое имущество (дом, квартира, участок и т.д.).
Ипотеку принято воспринимать как кредитование на покупку жилья: в залог предоставляется квартира/дом, приобретенные на деньги, предоставленные банком. Однако для того, чтобы займ не стал непосильным бременем, следует разобраться в деталях.
Что следует учитывать?
Беря ипотеку человек должен разобраться с тремя пунктами:
- Общей суммой платежа.
- Сколько ему придется отдавать каждый месяц банку.
- Какая по итогу будет переплата по кредиту.
Консультанты банков в данном случае предоставляют не всегда понятную информацию: говорят слишком много и не по делу, используют различные термины узкой специализации, приводят кучу цифр, процентов и т.д. Чтобы не вдаваться в подробности, можно обратиться к ипотечному калькулятору, который находится на портале Profin. Доступ к нему открывается на сайте https://profin.kz/ipoteka/calculate/.
Как работает сервис
Интерфейс ипотечного калькулятора очень простой. Так что для того, чтобы его использовать, не нужно иметь какие-либо специальные знания или навыки. Всего за несколько минут калькулятор рассчитает сумму платежа. Для того, чтобы получить результат, нужно в соответствующие поля ввести такую информацию:
- стоимость квартиры или дома, которые предполагаются для покупки;
- сумма первоначального взноса, если она имеется (при отсутствии поле должно оставаться пустым);
- процентная ставка по кредиту, предоставляемая от лица банка;
- срок, на который дается кредит;
- вид платежа. На выбор предоставляется два варианта: аннуитетный или дифференцированный.
После обработки данных предоставляется подробный отчет. В нем указан график платежа с обязательной суммой ежемесячной выплаты, общая сумма долга и переплата, которая будет по кредиту в итоге. Также имеется возможность рассчитать платеж при досрочном погашении кредита.
Использование ипотечного калькулятора помогает получить нужную информацию по кредиту за короткий промежуток времени. На основе полученных данных можно оценить собственные силы и понять, стоит ли брать ипотеку на квартиру или лучше все-таки повременить. Риски столкнуться с неуплатой при таком детальном подходе снижаются.
Дата публикации: 28.10.2020